Fundos Imobiliários com Maiores Altas e Baixas em 20/01/2026

Os Fundos Imobiliários que mais Valorizaram hoje foram:

1º – GAZIT MALLS FII CF (GZIT11) | R$ 48,59 ↑ 3,38%

Descrição: O Gazit Malls liderou o ranking de performance no período analisado, apresentando uma valorização de R$ 1,59 por cota. O ativo demonstrou grande resiliência, operando muito próximo de sua máxima do dia (R$ 48,59) e mantendo uma distância segura de sua mínima (R$ 48,57). Com um volume negociado de R$ 848.138,45 e 17.455 cotas trocando de mãos, o fundo superou significativamente o seu fechamento anterior de R$ 47,00. É importante notar que, por se tratar de um fundo com dados de 52 semanas ainda não consolidados nesta base, sua movimentação atual sugere uma forte pressão compradora recente. A liquidez apresentada é saudável para o perfil do fundo, consolidando-o como o principal destaque de valorização percentual da lista.

A Gazit Malls é um fundo imobiliário focado no setor de shopping centers, gerido pela Gazit Brasil, subsidiária da multinacional Gazit-Globe. A empresa foca em ativos dominantes em centros urbanos, como o Shopping Light e o Top Center em São Paulo. Recentemente, a empresa tem focado na otimização operacional de seu portfólio para elevar o Net Operating Income (NOI) de suas propriedades.

2º – KINEA CREDITAS FII CF (KCRE11) | R$ 8,80 ↑ 3,17%

Descrição: O KCRE11 ocupou a segunda posição, registrando uma alta de R$ 0,27 em relação ao fechamento anterior de R$ 8,53. O fundo operou de forma extremamente estável durante o pregão, com sua mínima e máxima cravadas no valor de fechamento de R$ 8,80, indicando uma consolidação de preço nesse patamar. Foram negociadas 33.491 ações, gerando um volume financeiro de R$ 294.720,80. Este movimento de 3,17% de valorização é significativo para um fundo de papel/crédito, refletindo possivelmente um ajuste de mercado ou a expectativa de bons proventos futuros. A ausência de dados históricos de 52 semanas sugere uma listagem relativamente nova ou mudança de ticker que merece atenção do investidor quanto ao histórico de longo prazo.

Este fundo é fruto de uma parceria entre a Kinea Investimentos e a fintech Creditas, com foco em investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados em empréstimos com garantia imobiliária (Home Equity). A última notícia relevante sobre a gestão envolve a manutenção da estratégia de diversificação de risco de crédito dentro da carteira de recebíveis para garantir estabilidade aos cotistas.

3º – CLAVE INDICES DE PRECOS FII CF (CLIN11) | R$ 90,45 ↑ 2,78%

Descrição: O CLIN11 apresentou um desempenho robusto com uma variação positiva de R$ 2,45 por cota. Partindo de um fechamento anterior de R$ 88,00, o fundo atingiu o patamar de R$ 90,45, que foi tanto sua mínima quanto sua máxima do dia, demonstrando uma demanda sólida que absorveu as ofertas de venda rapidamente. O volume de ações negociadas foi de 9.218 unidades, resultando em um volume financeiro de R$ 833.768,10. A valorização de 2,78% coloca o fundo em destaque entre os pares de mesma categoria. Como os dados de 52 semanas não estão disponíveis, a análise deve focar na liquidez diária e na manutenção desse novo suporte de preço estabelecido acima dos R$ 90,00.

O CLIN11 é um fundo de recebíveis imobiliários gerido pela Clave Capital, cujo objetivo é investir em ativos de crédito privado (CRIs) indexados a índices de preços, principalmente o IPCA. Recentemente, a Clave Capital anunciou a conclusão de novas alocações em seu portfólio, visando aproveitar as taxas reais de juros elevadas para manter o carrego da carteira atrativo.

4º – VINCI OFFICES FDO INV IMOB (VINO11) | R$ 5,47 ↑ 2,63%

Descrição: O VINO11 registrou uma valorização de R$ 0,14, encerrando o dia a R$ 5,47. Durante a sessão, o fundo apresentou volatilidade moderada, oscilando entre a mínima de R$ 5,31 e a máxima de R$ 5,48. O volume de negociação foi expressivo, com 152.773 cotas movimentadas, gerando um volume financeiro de R$ 835.668,31. Comparando com o histórico, o preço atual está muito próximo da máxima de 52 semanas (R$ 5,48) e bem acima da mínima de R$ 3,92, o que indica um momento de forte recuperação ou otimismo do mercado em relação aos ativos de lajes corporativas da Vinci. A proximidade com a máxima histórica recente pode sugerir um teste de resistência importante para os próximos pregões.

O Vinci Offices é um dos fundos de lajes corporativas mais conhecidos do mercado brasileiro, focado na aquisição e gestão de escritórios de alto padrão. A Vinci Real Estate, gestora do fundo, comunicou recentemente a renovação de contratos de aluguel com inquilinos estratégicos, o que contribuiu para a redução da vacância e melhora nas projeções de fluxo de caixa.

5º – WHG REAL ESTATE FII CF (WHGR11) | R$ 9,48 ↑ 2,49%

Descrição: Ocupando a quinta posição, o WHGR11 valorizou R$ 0,23, fechando o dia a R$ 9,48. O ativo teve uma variação percentual de 2,49%, partindo de um fechamento anterior de R$ 9,25. Durante o dia, a mínima registrada foi de R$ 9,42, mostrando que o fundo operou a maior parte do tempo em tendência de alta. Foram negociadas 27.804 cotas, totalizando um volume financeiro de R$ 263.581,92. Sem dados de 52 semanas para comparação de longo prazo, o investidor deve se atentar à consistência deste crescimento de curto prazo. O fechamento na máxima do dia reforça o interesse comprador no ativo no encerramento do pregão.

O WHGR11 é gerido pela Wealth High Governance (WHG) e possui uma estratégia híbrida, podendo investir tanto em ativos de tijolo quanto em títulos de dívida imobiliária. A última notícia do fundo destaca a estratégia de gestão ativa na reciclagem de portfólio, buscando realizar ganhos de capital em ativos maturados para reinvestir em novas oportunidades de desenvolvimento.

6º – RIO BRAVO IFIX FDO INV IMOB ETF (RBFF11) | R$ 10,61 ↑ 1,73%

Descrição: O RBFF11, um fundo que funciona como um fundo de fundos (FoF), apresentou alta de R$ 0,18 (1,73%), fechando a R$ 10,61. O ativo teve uma movimentação de preços entre R$ 10,45 e R$ 10,65 ao longo do dia. O volume negociado foi de 25.799 cotas, somando R$ 273.727,39 em transações. É interessante notar que o valor de fechamento está muito próximo da máxima de 52 semanas (R$ 10,76) e significativamente distante da mínima (R$ 7,54), refletindo a boa performance recente do índice IFIX, o qual este fundo busca acompanhar ou superar. A estabilidade acima dos R$ 10,00 consolida um patamar de preço importante para os investidores de longo prazo.

O Rio Bravo IFIX é um fundo de fundos gerido pela Rio Bravo Investimentos, focado em investir em cotas de outros FIIs que compõem o índice IFIX. Recentemente, a gestora destacou em seu relatório gerencial a redução na taxa de vacância média dos ativos que compõem seu portfólio indireto, o que impacta positivamente na distribuição de dividendos.

7º – FDO INV IMOB SUNO ENERGIAS LIMPAS (SNEL11) | R$ 8,69 ↑ 1,64%

Descrição: O SNEL11 registrou uma valorização de R$ 0,14, encerrando a R$ 8,69. Com uma variação de 1,64% sobre o fechamento anterior de R$ 8,55, o fundo demonstrou um comportamento estável durante o dia, com preço fixo de negociação em R$ 8,69 (mínima e máxima iguais no registro). Este ativo apresentou o segundo maior volume de ações negociadas da lista, com 219.078 cotas, resultando em um volume financeiro robusto de R$ 1.903.787,82. Este alto volume financeiro e de liquidez destaca a relevância do fundo no mercado atual, mesmo sem dados comparativos de 52 semanas disponíveis no relatório atual para uma análise de tendência histórica mais profunda.

O SNEL11 é o fundo de energias limpas da Suno Asset, sendo o primeiro FII do Brasil focado em energia solar (geração distribuída). O fundo investe na construção e operação de usinas fotovoltaicas. Recentemente, a Suno Asset informou que novas usinas do portfólio entraram em fase operacional, o que deve incrementar a receita do fundo nos próximos meses.

8º – SUNO FUNDO DE FII CF (SNFF11) | R$ 78,50 ↑ 1,13%

Descrição: O SNFF11 fechou o dia com uma alta moderada de R$ 0,88, cotado a R$ 78,50. A variação foi de 1,13% em relação ao fechamento anterior de R$ 77,62. O fundo oscilou entre a mínima de R$ 76,85 e a máxima de R$ 78,80, mostrando uma volatilidade intraday considerável. O volume negociado foi de 5.257 cotas, totalizando R$ 412.674,50. Ao observar o histórico de 52 semanas, nota-se que o fundo está operando próximo de sua máxima histórica (R$ 82,15) e longe da mínima de R$ 58,22. Esse desempenho sugere que o fundo de fundos da Suno tem conseguido capturar bem a valorização do mercado imobiliário geral no último ano.

O SNFF11 é o fundo de fundos (FoF) da Suno Asset, focado em uma estratégia de valor e rendimentos através da seleção criteriosa de outros FIIs. A última notícia do fundo aponta para uma gestão ativa na troca de posições em fundos de tijolo por fundos de papel para aproveitar o cenário de juros, visando otimizar o yield da carteira.

9º – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL CF (TGAR11) | R$ 93,35 ↑ 1,10%

Descrição: O TGAR11 apresentou uma valorização de R$ 1,02, encerrando a R$ 93,35. O fundo teve uma oscilação entre R$ 92,00 e R$ 93,50 durante o pregão. Um dado extremamente relevante é o volume negociado, que foi o maior entre todos os analisados: R$ 5.374.999,65, com 57.579 cotas trocando de mãos. O preço de fechamento atual é muito próximo da máxima de 52 semanas (R$ 93,50), indicando que o fundo está em seu auge de valorização anual. A valorização percentual de 1,10% pode parecer modesta perto de outros da lista, mas o volume financeiro demonstra a alta liquidez e confiança dos investidores neste ativo de desenvolvimento.

O TG Ativo Real é um fundo de desenvolvimento imobiliário gerido pela TG Core Asset, com foco em ativos residenciais e loteamentos, principalmente nas regiões Centro-Oeste e Sudeste. Recentemente, o fundo anunciou a entrega de novos empreendimentos e a expansão de seu portfólio de landbanking, consolidando sua posição como um dos maiores fundos de desenvolvimento do país.

10º – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB CEF (HGPO11) | R$ 146,97 ↑ 1,01%

Descrição: Fechando o top 10, o HGPO11 registrou alta de R$ 1,47, terminando o dia a R$ 146,97. O fundo teve uma amplitude de negociação entre R$ 145,33 e R$ 149,48. Apesar de possuir o maior valor nominal por cota desta lista, apresentou o menor volume de ações negociadas (apenas 245), resultando em um volume financeiro de R$ 36.007,65. O fechamento atual está muito próximo de sua máxima de 52 semanas (R$ 149,48), refletindo a qualidade e a escassez dos ativos em seu portfólio. A valorização de 1,01% mantém o fundo em uma trajetória ascendente consistente, apesar da liquidez reduzida observada nesta sessão específica.

O HGPO11 é um fundo gerido pela Credit Suisse Hedging-Griffo, focado exclusivamente em edifícios de escritórios “Prime” (AAA) nas regiões mais valorizadas de São Paulo, como a Avenida Faria Lima e o Itaim Bibi. A notícia mais impactante sobre o fundo recentemente foi a proposta de aquisição de todo o seu portfólio por um player de mercado, o que gerou discussões sobre a possível liquidação ou venda de ativos com prêmio.

Os Fundos Imobiliários que mais Desvalorizaram hoje foram

1º – FDO INVE IMOB SPX SYN MULTIESTR CEF (SPXS11) | R$ 8,84 ↓4,12%

Descrição: O fundo SPXS11 encerrou a sessão com a maior queda percentual do grupo analisado, recuando 4,12% e atingindo o valor de R$ 8,84. Durante o pregão, o ativo não apresentou volatilidade intradiária, registrando sua mínima e máxima no mesmo patamar de fechamento (R$ 8,84), o que sugere uma pressão vendedora constante ou baixa liquidez momentânea para ajuste de preço. O volume de negociação foi de 91.758 cotas, gerando um volume financeiro total de R$ 811.140,72. Comparado ao fechamento anterior de R$ 9,22, a desvalorização nominal foi de R$ 0,38. É importante notar que a base de dados não registrou os parâmetros de mínima e máxima de 52 semanas, indicando uma possível listagem recente ou vacância de dados históricos na plataforma. O fundo ocupa a primeira posição no ranking de movimentação ou relevância deste recorte.

Este fundo é um FII de estratégia multiestratégia (Hedge Fund imobiliário), gerido pela SPX Capital em parceria com a Syn, focado em ativos de diversos segmentos imobiliários. Recentemente, a SPX vem comunicando ao mercado ajustes em sua carteira de recebíveis para otimizar o carrego de dividendos.

2º – XP SELECTION FOF INV IMOB – FII (XPSF11) | R$ 6,59 ↓1,93%

Descrição: O fundo de fundos da XP Investimentos, XPSF11, registrou um recuo de 1,93%, fechando cotado a R$ 6,59. O ativo demonstrou certa oscilação durante o dia, com mínima de R$ 6,57 e máxima de R$ 6,72, valor este que coincidia com o fechamento anterior. O volume de cotas negociadas foi expressivo, somando 299.607 unidades, o que resultou em um volume financeiro de R$ 1.974.410,13, o maior dentre os fundos listados neste relatório. A variação nominal negativa foi de R$ 0,13 por cota. Observando o histórico de 52 semanas, o fundo operou próximo ao seu teto histórico (R$ 6,77) e bem acima da mínima anual de R$ 4,83, sinalizando que, apesar da queda diária, o ativo mantém uma trajetória de recuperação ou estabilidade em prazos mais longos.

O XPSF11 é um “Fundo de Fundos” (FoF), cujo objetivo é investir em cotas de outros FIIs para diversificar o risco. Em sua última atualização de portfólio, a gestão destacou o aumento da exposição em fundos de papel devido à manutenção das taxas de juros elevadas.

3º – URCA PRIME RENDA FII CF (URPR11) | R$ 37,48 ↓1,76%

Descrição: O URPR11 apresentou uma retração de 1,76%, encerrando o dia negociado a R$ 37,48. O movimento representou uma perda nominal de R$ 0,67 em relação ao fechamento de R$ 38,15. O volume de negociação atingiu 26.775 cotas, movimentando cerca de R$ 1.003.527,00. Durante a sessão, o fundo tocou a mínima de R$ 37,16 e a máxima de R$ 38,28. Ao analisarmos o intervalo de 52 semanas, percebe-se que o fundo está em um patamar intermediário, distante da máxima de R$ 55,47 e acima da mínima de R$ 30,68. Essa queda diária reflete a sensibilidade do ativo às oscilações dos índices de inflação e juros, que impactam diretamente sua carteira de recebíveis.

O URCA Prime Renda é um fundo focado em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) de perfil High Yield, buscando retornos mais agressivos. A última notícia relevante do fundo envolve a distribuição de dividendos acima da média do mercado, apesar da deflação pontual em alguns índices.

4º – ITAU CRED IMOB IPCA FDO INV IMOB CEF (ICRI11) | R$ 92,42 ↓1,52%

Descrição: O fundo gerido pelo Itaú, ICRI11, fechou o dia em R$ 92,42, apresentando uma desvalorização de 1,52% (ou R$ 1,43 em termos nominais). O volume financeiro foi de R$ 1.385.745,48, com 14.994 cotas trocando de mãos. O ativo operou entre a mínima de R$ 91,98 e a máxima de R$ 93,75, aproximando-se do preço de fechamento anterior que era de R$ 93,85. Um dado relevante é que o valor de fechamento atual está muito próximo da máxima registrada nas últimas 52 semanas (R$ 93,85), indicando que o fundo vinha operando em tendência de alta antes deste ajuste negativo. A mínima anual registrada para o ativo é de R$ 67,48, evidenciando uma valorização robusta no acumulado de um ano.

Este é um fundo de papel focado em crédito imobiliário atrelado ao IPCA, visando preservar o poder de compra do investidor. Recentemente, o Itaú Asset informou que a carteira do ICRI11 permanece 100% adimplente, com garantias imobiliárias sólidas em todos os contratos de CRI.

5º – JS ATIVOS FINANCEIROS FII CEF (JSAF11) | R$ 8,02 ↓1,11%

Descrição: O JSAF11 registrou uma queda de 1,11%, finalizando o pregão a R$ 8,02. O ativo teve um volume de ações (cotas) de 93.452, resultando em um giro financeiro de R$ 749.485,04. O fundo oscilou pouco durante o dia, com mínima de R$ 8,00 e máxima de R$ 8,11, exatamente o valor do fechamento anterior. A perda nominal foi de R$ 0,09. No contexto de um ano (52 semanas), o fundo mostra resiliência, operando perto da sua máxima de R$ 8,34 e bem distante da mínima de R$ 5,11. O ranking da sessão o posiciona como o quinto fundo em destaque, mantendo uma liquidez considerada saudável para o seu porte.

O JS Ativos Financeiros é um fundo de fundos da Safra Asset, que busca ganho de capital e renda através de uma carteira diversificada de FIIs. A última notícia do fundo destaca a estratégia de redução de posição em fundos de tijolo para aumentar a liquidez em caixa.

6º – FDO INV IMOB FII HOTEL MAXINVEST CF (HTMX11) | R$ 142,06 ↓1,06%

Descrição: O HTMX11, representante do setor hoteleiro, recuou 1,06%, fechando a R$ 142,06. Com uma variação nominal negativa de R$ 1,52, o fundo teve um volume de negociação reduzido de 3.452 cotas, mas devido ao alto valor unitário, movimentou R$ 490.391,12. Durante o dia, o preço oscilou entre R$ 141,60 e R$ 143,48. O fechamento anterior foi de R$ 143,58. No histórico de 52 semanas, o fundo demonstra solidez, com uma máxima de R$ 156,43 e mínima de R$ 124,53. O setor de hotelaria costuma apresentar maior volatilidade nos rendimentos, o que reflete na oscilação da cotação de mercado conforme as taxas de ocupação variam.

O Maxinvest é um dos fundos mais tradicionais do setor de hotéis no Brasil, investindo em flats e apartamentos geridos por grandes redes. Recentemente, o fundo anunciou uma distribuição recorde de rendimentos impulsionada pela alta ocupação em eventos corporativos em São Paulo.

7º – XP INDUSTRIAL FII CF (XPIN11) | R$ 80,21 ↓1,00%

Descrição: O XPIN11 encerrou o dia com queda de 1,00%, cotado a R$ 80,21. A desvalorização nominal foi de R$ 0,81 em relação ao fechamento de R$ 81,02. Foram negociadas 10.985 cotas, gerando um volume financeiro de R$ 881.106,85. O fundo tocou a mínima de R$ 79,90 e a máxima de R$ 80,95 durante a sessão. Ao observar o desempenho anual, o ativo encontra-se em um patamar confortável, com máxima de R$ 82,13 e mínima de R$ 56,00. A queda de 1% no dia parece ser um ajuste técnico, dado que o preço de fechamento está muito próximo da máxima de 52 semanas, sugerindo que o mercado ainda precifica positivamente os ativos logísticos e industriais do portfólio.

Este fundo foca na compra e exploração de galpões industriais e logísticos. A última notícia relevante sobre o XPIN11 foi a assinatura de um novo contrato de locação para um de seus galpões em Extrema (MG), reduzindo a vacância física do portfólio.

8º – LIFE CAPITAL PARTNERS FII CEF (LIFE11) | R$ 8,31 ↓0,95%

Descrição: O fundo LIFE11 apresentou uma queda moderada de 0,95%, fechando a R$ 8,31. Com um volume expressivo de 180.552 cotas negociadas, o fundo movimentou R$ 1.500.387,12, sendo o segundo maior volume financeiro da lista. O ativo variou nominalmente R$ 0,08. Durante o dia, o fundo não ultrapassou o patamar de R$ 8,45 (sua máxima de 52 semanas) e teve mínima de R$ 8,31, fechando exatamente no piso do dia. O fechamento anterior foi de R$ 8,39. O histórico anual mostra que o fundo está no seu ápice de preço, já que a máxima de 52 semanas é de R$ 8,45, enquanto a mínima registrada foi de R$ 6,81.

O LIFE11 é um fundo de crédito privado que investe em títulos de dívida imobiliária e outros ativos financeiros. Em relatório recente, a gestão destacou o foco em ativos de “special situations”, buscando oportunidades de crédito com maiores spreads de retorno.

9º – FII BTG PACTUAL AGRO LOGISTICA CF (BTAL11) | R$ 90,15 ↓0,90%

Descrição: O BTAL11, focado no agronegócio, recuou 0,90%, terminando o dia a R$ 90,15. A variação nominal foi de R$ 0,82 negativos. O volume de negociação registrou 10.329 cotas, totalizando R$ 931.159,35. O fundo teve mínima de R$ 89,51 e máxima de R$ 91,23, aproximando-se do valor de fechamento anterior de R$ 90,97. No acumulado de 52 semanas, o fundo operou próximo ao seu limite superior (máxima de R$ 91,40), o que indica uma forte recuperação ou estabilidade recente, considerando que a mínima anual foi de R$ 58,72. O mercado de agro-logística tem se mostrado resiliente, e essa leve queda pode representar uma realização de lucros pontual por parte dos investidores.

O BTAL11 investe em ativos imobiliários ligados à cadeia logística do agronegócio, como terminais e silos. Recentemente, o BTG Pactual comunicou a aquisição de um novo ativo logístico no Centro-Oeste para fortalecer o portfólio do fundo.

10º – RBR LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB (RBRL11) | R$ 91,71 ↓0,89%

Descrição: Encerrando o ranking, o RBRL11 teve a menor queda percentual do grupo, recuando 0,89% para fechar em R$ 91,71. A variação nominal foi de R$ 0,82. Foram movimentadas 9.925 cotas, com volume financeiro de R$ 910.221,75. O ativo oscilou entre a mínima de R$ 91,37 e a máxima de R$ 92,64. O fechamento anterior situava-se em R$ 92,53. Analisando as 52 semanas, o fundo está em um nível de preço elevado, com máxima de R$ 93,90 e mínima de R$ 53,63. O desempenho sólido no último ano reflete a qualidade dos ativos logísticos da RBR Asset, que atraem investidores em busca de renda constante e proteção contra a inflação em contratos de longo prazo.

O RBRL11 é um fundo de tijolo focado em galpões logísticos de alto padrão (Classe A). A última notícia do fundo refere-se à renegociação bem-sucedida de um contrato de aluguel, garantindo a manutenção da receita e o reajuste inflacionário para o próximo período.