Fundos Imobiliários com Maiores Altas e Baixas em 05/02/2026

Os Fundos Imobiliários que mais Valorizaram hoje foram:

1º – KINEA CREDITAS FII CF (KCRE11) | R$ 8,98 ↑ 5,28%

Descrição: O Kinea Creditas (KCRE11) lidera o ranking de valorização do dia com uma performance expressiva de 5,28%. O ativo encerrou a sessão cotado a R$ 8,98, após atingir uma mínima diária de R$ 8,98 e máxima de R$ 9,00. Com um volume de 58.005 cotas negociadas, o fundo movimentou o equivalente a R$ 520.884,90 em valor financeiro. O fechamento anterior havia sido de R$ 8,53, o que demonstra uma forte pressão compradora na data de hoje. É relevante observar que o fundo não possui dados consolidados para as janelas de 52 semanas na planilha, sugerindo ser uma listagem recente ou com dados em atualização. O ganho nominal por cota foi de R$ 0,45, posicionando o fundo como o destaque absoluto em termos percentuais. Este movimento reflete um otimismo pontual dos investidores quanto à sua carteira de recebíveis.

O KCRE11 é um fundo de papel gerido pela Kinea, focado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) originados pela fintech Creditas, buscando rentabilidade através de crédito colateralizado por imóveis. Recentemente, o fundo tem sido acompanhado de perto pelo mercado devido à expansão da carteira de crédito da Creditas e à manutenção de dividendos resilientes em cenários de juros elevados.

2º – CLAVE INDICES DE PREÇOS FII CF (CLIN11) | R$ 92,32 ↑ 4,91%

Descrição: O fundo CLIN11 registrou uma das maiores altas nominais do pregão, subindo R$ 4,32 por cota, o que representa uma variação positiva de 4,91%. O preço de fechamento se estabilizou em R$ 92,32, valor que coincidiu com as máximas e mínimas registradas no dia, indicando uma baixa volatilidade intradiária após o ajuste de preço. O volume de negociação foi de 19.673 cotas, gerando um giro financeiro robusto de R$ 1.816.211,36. Comparado ao fechamento anterior de R$ 88,00, o CLIN11 demonstra uma recuperação técnica vigorosa. A ausência de dados de 52 semanas impede uma análise de longo prazo, mas o volume financeiro diário indica que há liquidez e interesse institucional no ativo, superando em movimentação o líder do ranking em termos percentuais.

O CLIN11 é um fundo imobiliário de recebíveis (papel) gerido pela Clave Capital, com foco em ativos indexados a índices de preços, principalmente o IPCA. Uma notícia relevante recente envolve a estratégia de reciclagem de portfólio do fundo, visando aumentar o spread médio das operações de crédito imobiliário para manter a competitividade frente à Selic.

3º – GAZIT MALLS FII CF (GZIT11) | R$ 48,35 ↑ 2,87%

Descrição: O GZIT11 apresentou um desempenho sólido com alta de 2,87%, encerrando o dia cotado a R$ 48,35. O incremento nominal foi de R$ 1,35 em relação ao fechamento anterior de R$ 47,00. Durante a sessão, o ativo manteve-se estável em sua faixa de preço, com mínima e máxima registradas em R$ 48,35. Foram negociadas 21.664 cotas, totalizando um volume financeiro de R$ 1.047.454,40. O fundo ocupa a terceira posição no ranking de valorização e demonstra uma consistência interessante ao manter seu preço de fechamento no topo da variação diária. Assim como os ativos anteriores, os dados de 52 semanas não estão disponíveis, mas a ultrapassagem da marca de R$ 1 milhão em volume negociado coloca o fundo em um patamar de liquidez saudável para investidores de varejo e médio porte.

O GZIT11 é um fundo focado no segmento de shoppings centers, administrado pela Gazit Brasil (subsidiária da multinacional G-City), detendo participações em empreendimentos como o Shopping Light e o Morumbi Town. Notícias recentes destacam o aumento do fluxo de visitantes nos shoppings da rede, o que tem impactado positivamente a percepção de risco e a expectativa de proventos.

4º – WHG REAL ESTATE FII CF (WHGR11) | R$ 9,48 ↑ 2,49%

Descrição: Com uma variação positiva de 2,49%, o WHGR11 fechou o dia a R$ 9,48. O fundo oscilou entre a mínima de R$ 9,42 e a máxima de R$ 9,48, demonstrando que encerrou o pregão em sua máxima diária, um sinal técnico de otimismo. A variação nominal foi de R$ 0,23 frente ao fechamento anterior de R$ 9,25. O volume de ações (cotas) negociadas foi de 27.804, resultando em um volume financeiro de R$ 263.581,92. Embora seja o menor volume financeiro entre os cinco primeiros colocados, o fundo mantém uma trajetória de valorização estável. A ausência de dados históricos de 52 semanas sugere um foco no curto prazo por parte dos analistas que utilizam esta base de dados específica. A performance de 2,49% coloca o ativo em linha com a recuperação do setor imobiliário no dia.

O WHGR11 é um fundo híbrido gerido pela Wealth High Group (WHG), que busca oportunidades tanto em renda (aluguéis) quanto em ganho de capital através de ativos imobiliários diversos. No último semestre, a gestão anunciou a diversificação de sua carteira, focando em ativos com maior potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas.

5º – XP SELECTION FOF INV IMOB – FII (XPSF11) | R$ 6,80 ↑ 2,41%

Descrição: O fundo de fundos (FoF) da XP, o XPSF11, registrou uma alta de 2,41%, fechando a R$ 6,80. Este ativo apresenta dados mais completos, revelando que o fechamento atual coincide com a sua máxima das últimas 52 semanas (R$ 6,80), enquanto a mínima do período foi de R$ 4,78. Durante o dia, o fundo variou entre R$ 6,63 e R$ 6,80, com um volume de negociação muito elevado de 360.976 cotas, totalizando um giro de R$ 2.454.636,80. O ganho nominal foi de R$ 0,16 em relação ao fechamento de R$ 6,64. A alta liquidez e o fato de o fundo estar testando suas máximas anuais sugerem um forte movimento de entrada de capital, possivelmente impulsionado pelo fechamento do desconto em relação ao valor patrimonial que muitos FoFs vêm enfrentando.

O XPSF11 é um fundo que investe em cotas de outros fundos imobiliários, permitindo ao investidor diversificação imediata em vários segmentos (logística, shoppings, lajes). A última notícia relevante sobre o fundo refere-se ao aumento na distribuição de dividendos extraordinários decorrentes do ganho de capital obtido com a venda de posições lucrativas em sua carteira.

6º – RBR PLUS MULTIESTRA REAL ESTATE FII (RBRX11) | R$ 8,54 ↑ 2,28%

Descrição: O RBRX11 apresentou uma valorização de 2,28%, encerrando o dia a R$ 8,54. O ativo demonstrou grande liquidez, com 570.808 cotas negociadas, o segundo maior volume quantitativo da lista, movimentando R$ 4.874.700,32. A oscilação diária foi estreita, entre R$ 8,51 e R$ 8,54, indicando uma tendência de alta firme e sustentada durante o pregão. O fechamento anterior foi de R$ 8,35, resultando em um aumento nominal de R$ 0,19. O fundo não possui dados de mínimas e máximas de 52 semanas na planilha, mas o expressivo volume financeiro negociado (quase R$ 5 milhões) reflete a confiança de grandes players na estratégia do fundo, que conseguiu manter um ritmo de valorização superior à média do IFIX (Índice de Fundos Imobiliários) no dia.

O RBRX11 é um fundo de estratégia “multiestratégia” da RBR Asset, que combina investimentos em CRIs, cotas de outros FIIs e ativos diretos para maximizar o retorno. Recentemente, a gestora destacou em relatório que o fundo está aumentando sua exposição a papéis de crédito “high yield” para aproveitar as taxas de juros reais elevadas.

7º – BLUEMACAW LOGISTICA FII CF (BLMG11) | R$ 35,00 ↑ 1,95%

Descrição: O BLMG11 fechou o pregão cotado a R$ 35,00, uma alta de 1,95%. O fundo apresentou uma variação nominal de R$ 0,67 comparado ao fechamento anterior de R$ 34,33. O volume de negociação foi relativamente baixo, com 8.467 cotas, totalizando R$ 296.345,00. No entanto, o dado mais relevante é o histórico de 52 semanas: o fundo está sendo negociado próximo à sua média, com mínima anual de R$ 23,47 e máxima de R$ 38,06. No dia, a mínima foi de R$ 34,53 e a máxima de R$ 35,00. A valorização de hoje representa uma tentativa de recuperação de patamares mais elevados, embora a baixa liquidez diária sugira que o investidor deve ter cautela em entradas e saídas rápidas de posições vultosas.

O BLMG11 é focado no segmento logístico, possuindo galpões de alto padrão (Triple A) locados para empresas de e-commerce e varejo. Uma notícia de impacto foi a renegociação de contratos de aluguel em ativos chave, visando reduzir a vacância e garantir o fluxo de caixa para as próximas distribuições.

8º – VECTIS JUROS REAL FII CF (VCJR11) | R$ 82,95 ↑ 1,88%

Descrição: O fundo VCJR11 registrou uma alta de 1,88%, encerrando a R$ 82,95. O incremento nominal foi de R$ 1,53 em relação aos R$ 81,42 anteriores. O ativo teve uma oscilação diária entre R$ 81,30 e R$ 82,96, fechando praticamente na máxima do dia. O volume financeiro foi expressivo, somando R$ 2.893.544,85 com 34.883 cotas trocando de mãos. Ao analisar o horizonte de 52 semanas, observa-se que o valor atual está encostado na máxima anual de R$ 82,96, muito acima da mínima de R$ 60,26. Esse dado é um forte indicador de tendência de alta de longo prazo, mostrando que o fundo está vivendo seu melhor momento em um ano, atraindo investidores que buscam segurança em ativos que operam em “topo histórico” recente.

O VCJR11 é um fundo de papel gerido pela Vectis Gestão, focado em operações de crédito imobiliário com foco em juros reais. A última notícia de mercado aponta para a conclusão de uma nova emissão de cotas, o que permitiu ao fundo originar novos CRIs com taxas de retorno atrativas para o portfólio.

9º – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL CF (TGAR11) | R$ 78,49 ↑ 1,74%

Descrição: O TGAR11, um dos fundos mais conhecidos do setor de desenvolvimento, subiu 1,74%, fechando a R$ 78,49. O fundo movimentou o maior volume financeiro de toda a lista analisada: R$ 9.282.776,83, com 118.267 cotas negociadas. O preço variou entre a mínima de R$ 76,52 e a máxima de R$ 78,87. Comparado ao fechamento de R$ 77,15, o ganho nominal foi de R$ 1,34. No histórico de 52 semanas, o fundo oscilou entre R$ 65,05 e R$ 93,64, o que mostra que, apesar da alta de hoje, o ativo ainda tem espaço para buscar suas máximas anuais. A robustez do volume financeiro negociado hoje confirma a importância do TGAR11 no mercado secundário e a forte liquidez que oferece aos seus cotistas.

O TGAR11 é gerido pela TG Core e atua no desenvolvimento imobiliário, investindo em loteamentos e empreendimentos residenciais. Recentemente, a empresa divulgou o progresso de suas obras e a entrega antecipada de empreendimentos no Centro-Oeste, o que impulsionou o otimismo sobre os dividendos futuros.

10º – PATRIA LOGISTICA FDO DE INV IMOB CF (PATL11) | R$ 66,89 ↑ 1,66%

Descrição: Encerrando a lista, o PATL11 teve uma valorização de 1,66%, com fechamento a R$ 66,89. A variação nominal foi de R$ 1,09 frente ao fechamento anterior de R$ 65,80. O volume financeiro foi de R$ 3.975.005,14, um valor bastante relevante, com 59.426 cotas negociadas. O ativo oscilou entre R$ 65,94 e R$ 66,99 durante o dia. No período de 52 semanas, o fundo demonstra uma performance de recuperação, estando mais próximo da máxima (R$ 68,40) do que da mínima (R$ 36,07). O fechamento de hoje mostra que o fundo de logística do Pátria continua sendo um veículo de interesse para investidores institucionais, mantendo uma trajetória ascendente e consolidando sua posição no setor logístico com alta liquidez.

O PATL11 é gerido pelo Pátria Investimentos e foca na aquisição e gestão de ativos logísticos de alto padrão. Uma notícia relevante para o fundo foi a renovação antecipada de contratos de locação com inquilinos de primeira linha, garantindo a previsibilidade de receita para o fundo nos próximos anos.

Os Fundos Imobiliários que mais Desvalorizaram hoje foram

1º – FDO INVE IMOB SPX SYN MULTIESTR CEF (SPXS11) | R$ 8,84 ↓4,12%

Descrição: O fundo SPXS11 registrou a maior queda do pregão entre os ativos analisados, recuando R$ 0,38 em relação ao fechamento anterior de R$ 9,22. Durante o dia, o ativo apresentou uma dinâmica de preço extremamente pressionada, operando estritamente em sua mínima de R$ 8,84, sem conseguir testar patamares superiores ao longo da sessão. O volume de negociação registrado foi de 91.758 cotas, movimentando um montante financeiro de R$ 811.140,72. É importante notar que o fundo não possui dados consolidados para as mínimas e máximas de 52 semanas nesta base, o que sugere uma entrada recente ou reestruturação de dados. A variação percentual negativa de 4,12% coloca o ativo em uma posição de atenção para o investidor que busca estabilidade no curto prazo. O SPXS11 é um fundo imobiliário de estratégia multiestratégia, gerido pela SPX Capital em parceria com a Syn, focado em ativos de renda e ganho de capital. Recentemente, a gestão tem trabalhado na reciclagem de portfólio para otimizar a distribuição de dividendos.

2º – GUARDIAN LOGISTICA FII CF (GARE11) | R$ 8,79 ↓2,12%

Descrição: O GARE11 demonstrou uma liquidez robusta, sendo o líder em volume de ações negociadas nesta lista, com impressionantes 1.966.504 cotas trocando de mãos. O valor de fechamento fixou-se em R$ 8,79, representando uma desvalorização de R$ 0,19 frente ao preço anterior de R$ 8,98. O fundo oscilou entre a mínima de R$ 8,78 e a máxima de R$ 8,80, indicando um corredor de negociação estreito durante o dia, apesar do alto giro financeiro de R$ 17.285.570,16. Esta movimentação financeira acentuada reforça a relevância do ativo no mercado secundário. Assim como o primeiro colocado, o histórico de 52 semanas ainda não está preenchido, mas o volume negociado hoje demonstra forte interesse institucional ou de varejo massificado. O GARE11 é focado em galpões logísticos e imóveis de renda urbana, buscando contratos de longo prazo (atípicos). Uma notícia recente relevante é a conclusão da aquisição de novos ativos logísticos, visando aumentar a capilaridade do fundo e a previsibilidade de receita.

3º – FDO INV IMOB BB PROGRESSIVO II ETF (TVRI11) | R$ 99,29 ↓2,08%

Descrição: O TVRI11 encerrou a sessão cotado a R$ 99,29, uma queda nominal de R$ 2,11. O ativo exibiu uma volatilidade intradiária considerável, variando entre a mínima de R$ 98,40 e a máxima de R$ 101,68. Comparado ao seu histórico de 52 semanas, o fundo ainda opera próximo às suas máximas (R$ 103,91) e bem acima da mínima anual de R$ 70,84, sinalizando que, apesar da queda diária de 2,08%, o ativo preserva um bom desempenho estrutural no longo prazo. O volume de negociação foi de 24.913 cotas, totalizando um volume financeiro de R$ 2.473.611,77. O fechamento anterior estava estabelecido em R$ 101,40, evidenciando uma correção técnica importante no dia de hoje. O TVRI11 (anteriormente BBPO11) é um fundo de agências bancárias locadas para o Banco do Brasil. A notícia mais recente envolve a continuidade do processo de renovação ou desocupação estratégica de agências, impactando diretamente o fluxo de caixa projetado.

4º – FDO INV IMOB BTG PACTUAL CORP F REIT (BRCR11) | R$ 48,98 ↓2,04%

Descrição: O BRCR11, um dos fundos de lajes corporativas mais tradicionais do mercado, recuou R$ 1,02, fechando a R$ 48,98. O volume de negociação atingiu 88.310 cotas, com um giro financeiro de R$ 4.325.423,80. Durante o pregão, o ativo tocou a mínima de R$ 48,83 e a máxima de R$ 50,92, mostrando que houve uma tentativa de recuperação que não se sustentou até o fechamento. Ao analisar o horizonte de 52 semanas, observamos que o preço atual está muito próximo da máxima anual de R$ 51,59, indicando que o recuo de 2,04% pode ser interpretado como um movimento de realização de lucros por parte dos investidores. O BRCR11 investe em edifícios de escritórios de alto padrão (Classe A) em São Paulo e Rio de Janeiro. Recentemente, o fundo anunciou a renegociação de contratos de aluguel em ativos chave, visando reduzir a vacância física do portfólio.

5º – FDO DE INVEST IMOB ATHENA I CF (FATN11) | R$ 88,07 ↓1,66%

Descrição: O FATN11 apresentou um recuo de R$ 1,49 no dia, estabelecendo seu preço em R$ 88,07. Com um volume de 30.792 cotas negociadas, o fundo movimentou R$ 2.711.851,44. A oscilação diária foi contida, com mínima de R$ 88,00 e máxima de R$ 89,56. O fechamento anterior era de R$ 89,56, o que significa que o ativo abriu e operou em tendência de queda desde o início da sessão. No acumulado de 52 semanas, o fundo apresenta uma valorização sólida, partindo de uma mínima de R$ 67,04 para a máxima de R$ 90,82, o que coloca o valor atual em um patamar de consolidação de preços. O FATN11 é um fundo de tijolo com foco em imóveis comerciais diversificados. A última notícia relevante para o fundo trata da distribuição de dividendos mensais, que se manteve estável apesar das oscilações de mercado.

6º – BB PREMIUM MALLS FII RES LTD CF (BBIG11) | R$ 7,43 ↓1,59%

Descrição: O fundo BBIG11 fechou o dia a R$ 7,43, com uma desvalorização de 1,59% (queda de R$ 0,12). O volume de cotas foi expressivo, com 289.601 papéis negociados, resultando em um volume financeiro de R$ 2.151.735,43. O ativo oscilou entre R$ 7,36 e R$ 7,58 durante o dia. Comparado ao fechamento anterior de R$ 7,55, o desempenho foi predominantemente vendedor. No contexto de 52 semanas, o fundo mostra resiliência, mantendo-se distante da mínima de R$ 5,34 e orbitando perto da máxima de R$ 7,73, o que reflete uma percepção de valor positiva pelo mercado. O BBIG11 é um fundo focado no segmento de shoppings centers, buscando renda através de participações em grandes empreendimentos. Notícias recentes destacam o aumento do fluxo de consumidores nos shoppings do portfólio, impulsionando as vendas totais.

7º – HSI LOGISTICA FDO INV IMOB CF (HSLG11) | R$ 91,50 ↓1,53%

Descrição: O HSLG11 registrou um fechamento de R$ 91,50, recuando R$ 1,42 em relação aos R$ 92,92 anteriores. A liquidez do dia foi menor em termos de cotas (12.180), mas o valor financeiro movimentado ultrapassou a marca de 1,1 milhão de reais. A amplitude do dia foi de R$ 91,20 na mínima e R$ 92,90 na máxima. O fundo apresenta um histórico de 52 semanas com mínima de R$ 62,12 e máxima de R$ 94,20, evidenciando que o preço atual ainda reflete uma valorização expressiva no médio prazo, apesar da correção pontual de 1,53% observada nesta sessão. O HSLG11 é um fundo imobiliário de galpões logísticos com ativos de alta qualidade técnica. A última atualização do fundo mencionou a expansão de um de seus principais condomínios logísticos para atender à demanda de e-commerce.

8º – VALORA RI FDO INV IMOB RESP LTDA CF (VGRI11) | R$ 8,31 ↓1,19%

Descrição: O VGRI11 encerrou o pregão cotado a R$ 8,31, uma variação negativa de R$ 0,10. Com 118.496 cotas negociadas, o fundo atingiu um volume financeiro de R$ 984.701,76. A mínima do dia foi de R$ 8,27 e a máxima de R$ 8,41 (valor que igualou o fechamento anterior). Este comportamento sugere que o ativo testou a estabilidade no início do dia, mas sucumbiu à pressão vendedora. No intervalo de um ano, o fundo variou entre R$ 5,69 e R$ 8,68, situando-se atualmente no terço superior de seu canal de preço anual. O VGRI11 é um fundo de recebíveis imobiliários (papel) que investe em CRIs. Recentemente, a gestora Valora divulgou um relatório detalhando a saúde do crédito da carteira, mantendo o guidance de distribuição de rendimentos para os próximos meses.

9º – FII BTG PACTUAL TERRAS AGRICOLAS CEF (BTRA11) | R$ 69,00 ↓1,17%

Descrição: O BTRA11 fechou a sessão a R$ 69,00 redondo, uma queda de R$ 0,82. Foi o ativo com menor liquidez em termos de volume de ações (4.063 cotas), o que resultou em um volume financeiro de R$ 280.347,00. O preço oscilou entre a mínima de R$ 68,91 e a máxima de R$ 70,19. O fechamento anterior era de R$ 69,82. Apesar da queda de 1,17%, o ativo se mantém significativamente acima de sua mínima de 52 semanas de R$ 39,92, embora ainda distante da máxima de R$ 73,98 registrada no mesmo período. O BTRA11 foca na aquisição de terras agrícolas para arrendamento, sendo um player importante no setor de agronegócio dentro do mercado de FIIs. Uma notícia relevante do fundo trata da resolução de conflitos judiciais envolvendo um de seus arrendatários, trazendo maior segurança jurídica ao portfólio.

10º – HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB CF (HFOF11) | R$ 6,81 ↓1,16%

Descrição: O HFOF11, um fundo de fundos (FoF), fechou a R$ 6,81, com recuo de R$ 0,08. O volume de negociação foi alto, com 415.004 cotas movimentando R$ 2.826.177,24. A máxima do dia não ultrapassou R$ 6,86, enquanto a mínima tocou o valor de fechamento (R$ 6,81). O histórico de 52 semanas mostra uma variação entre R$ 4,55 e R$ 6,99. Estar cotado a R$ 6,81 indica que o fundo está operando muito próximo de sua máxima anual, sugerindo que o mercado vê valor na carteira de ativos gerida por este FoF. O HFOF11 investe em cotas de outros fundos imobiliários, buscando diversificação e gestão ativa de portfólio. A última notícia relevante indica um aumento na exposição do fundo a ativos de recebíveis imobiliários para aproveitar as taxas de juros elevadas.